优先股票的股息率（优先股票的股息率是固定的）

优先股票的股息率是一种特殊的投资收益率，它不仅可以吸引投资者，而且还具有比普通股更高的收益能力。由于它拥有优先支付权，所以在经常会面临挤兑风险，但因为股息可以优先支付，它也可以将风险降低到最低。

优先股票的股息率一般要高于普通股的收益率，原因在于它拥有优先支付的特权，可以在资金不足时保护投资者的权益。例如，优先股票一般可以提供8-12%的股息收益，而普通股只能提供3-5%的收益。

购买此类股票可以显著提高投资收益，但值得注意的是要根据会计报表上的相关数据来确定是否适合购买优先股：最重要的是要确认优先股的实际总股息收入，而不是使用优先股的历史股息收入或预期股息收入。

另外，由于市场价格可能会受到房地产市场的不稳定性的影响，因此在投资优先股时应特别注意价格波动，确保自己在风险控制方面做到不留遗憾，避免错失机会。

总之，优先股票因其股息率高、收益率高等优点，已经成为当今许多投资者重点考虑的投资资产类。但投资者也应当注意到它的风险，特别是要进行全面的风险评估，以避免因未能全面考虑风险所带来的灾难性损失，而损失投资机会。